とある団地の一室で営業している、ビキニ姿で密着して施術を行ういやらしいエステコースが人気のメンズエステサロン。そこでは団地に住んでいる人妻たちが経済的に困っていたり、オーナーに借りがあったり…と様々な理由で働いている。男性客からのお触りはもちろん禁止なのだがほとんどの客がエロ行為目的で訪れ、オイルでぬるぬるになったおっぱいに勃起チンコを押し付けセックスを交渉し…。