エロ過ぎると話題の『マンションの管理人のおばちゃん』シリーズが4時間スペシャルで登場！五十路を過ぎて熟れたカラダが食べごろの管理人さんが大集合！困ったことがあればいつでも管理人室に来てネ。マンションのルールをたっぷり教えてア・ゲ・ル。いつも優しく接してくれ掃除している姿を見ると妙にソソる仕草がもうタマラナイ！地味な仕事とはウラハラの隠しきれない熟れたカラダと性欲爆発の日々！日常生活のお世話から、チンポのお世話までしてくれる4人のHな五十路管理人大集合！