面倒見が良すぎるアパートの管理人のおばちゃんはポコチンの世話もしてくれるのか！？エロい体つきのおばちゃん3人が登場する総集編パート3。母、娘で管理人をしてる親子。母親の方はボディータッチが多い。娘はなぜかノーブラ率高い。ある夜部屋で寝ていると…。豊満すぎるアパートの管理人さんを部屋飲みに誘ってみると…。優しくて妙に艶っぽいアパートの管理人さんとエッチがしたい！古びたアパートの一室で3人の住人が決起！管理人さん争奪戦が始まる！果たしてSEXできるのか！？