推定バスト100cm越え！Jカップぐらいありそうな爆乳管理人さんを部屋に呼び出してSEXを迫る！シリーズ史上最高の美形管理人さんはとにかく顔面が神！しかも体までエロい！出るところは出て年齢とは不釣り合いな引き締まった絶品ボディーの持ち主！40〜50代の熟女姉妹がアパートを運営。姉も妹もタイプは違うがそれぞれ熟女特有の妙にエロい雰囲気を醸し出している。そんな2人とヤリたい住人の若者2人が奮闘！